牛策划丨丹寨万达小镇:运营才是王道

策划界

2019-03-13 ??关注微信号 : haimo-zhizao


1. 总体规划,注重造整体格局的打造:
黔东南多山地与梯田,故传统村寨建筑多依山就势,多为顺应地形等高线分层布局。丹寨小镇的整体布局也将传统自然寨落的建设经验与游客所需的清晰空间体验感要求相结合,沿等高线、以水平线性布局的形式展开,并最终呈现为 “1环2街3院4广场”的空间架构。
不同于许多文旅街区纷杂的动线安排,这样1条主动线下来的整体布局模式,既不失传统民俗村寨的自然灵动,又能为游客创造清晰的游览体验。

一环:即为环湖的民俗风情环,意在通过古桥、吊桥、步道将鸟笼山、鸟笼博物馆、卡拉文化村、观景台与小镇相连,意在通过环状大动线的巧妙设计将主景区与周边特色村落、景点、景观联通,扩大整体发展势能。
两街:即为内街和沿湖酒吧街。内街为商业步行街,以青石板路铺装,自南向北被广场分割成“尤公街、姊妹街、苗街”三段。沿湖酒吧街则是顺势东湖水岸,结合吊脚楼的吊层,设计的滨水特色酒吧街。两条街区为小镇主要商业业态聚集地,游览动线清晰明了,相比纷繁复杂的旅游商业街区而言,内部动线越简单,越有利于提升游览体验。
三院:即是在“尤公街、姊妹街、苗街”三段街里每段各设置一个特色小院,分为鸟笼、蜡染、造纸三个非遗主题小院,通过开敞式布局呈现,形态与周边的店铺形成差异,间隔性的设计既能打破街道的沉闷感与重复感,又能成为阶段性吸引游客的亮点体验站,不断创造新鲜感与参与感。
亚博提现还需流水四广场:即为由小镇主街串联的四个主要广场“锦鸡广场”、“尤公广场”、“古楼广场”和“苗年广场”。苗寨多节多庆典,大凡苗寨都有不少广场,载歌载舞。丹寨小镇四大广场设计的独到之处在于,每个广场都选定了一个相应的主题特色,反应苗族居民在不同节日、不同场合的生活场景:尤公广场——祭祀主题、苗年广场——节庆主题、鼓楼广场——建筑主题、锦鸡广场——演艺主题,四个广场各有特色,形成了较好的空间节奏,游客一路游览至终,仿若穿梭整个苗乡文化史今。

2. 细节设计,注重苗侗符号的应用:
民俗型文化旅游小镇的打造,成败之关键在于对本土民族特色风情的挖掘、文化脉络的梳理呈现、民族风俗技艺的传承与发扬。巧妙地在建筑及其他空间设计中融入地方符号、文化元素,是项目得以绽放灵魂魅力的关键。

丹寨小镇的设计充分体现了对地方文化的挖掘与融合意识,建筑整体采用苗寨、侗寨风格,既有传统苗寨传统建筑形式和元素,也有侗寨经典的鼓楼。细节设计上,以质朴的材料,和仿古的砌筑方式为主,同时也十分注重特色的图腾、符号纹样应用,精雕细琢,苗侗风情盎然。匠心独到的设计,自然灵动的整体风貌,使得丹寨小镇最终获得了建筑界奥斯卡之称的国际建筑协会“金块奖”。
具体参见3院4广场的设计:
鸟笼小院
鸟笼小院是以卡拉村手工竹编鸟笼为主题的特色民俗小院,小院木制的院门、历史悠久的石鼓、镶嵌着古老陶罐的矮墙、庭院之中随处可见手工鸟笼的身影,将文化的沉稳和灵动精致展示。

↑鸟笼小院外观

↑鸟笼小院内饰

↑鸟笼小院后院体验区
造纸小院
古法造纸小院则以石桥造纸为核心主题,以茅草为顶、竹木结构的前厅大门配合篱笆、院墙、幌子和展示架,让游客得以在门外一眼就能看到小院质朴的特色。院内各色古法纸张融入各个角落,既具有装饰效果,又具有浓浓的传统气息。

↑造纸小院外观

↑造纸小院作坊
蜡染小院
对于蜡染小院的设计,设计师着重空间功能的刻画,坚持以实用性为主,观赏为辅,小院分前后两院,整体建筑借鉴马家堡。前院以展示、销售蜡染手工艺品为主,后院则为手工蜡染的全部生产流程展示,适宜的庭院尺度搭配上特色的蜡染布艺和传统蜡染器具,让这里变成一个“蜡染艺术空间”。

↑蜡染小院外观

↑蜡染小院庭院

↑蜡染小院前院
尤公广场
尤公广场,占地2000平米,为丹寨小镇的主广场,设计灵感源自“蚩尤节”,整体风格庄重、肃穆、充满仪式感和神秘感。广场呈圆形设计,正面一座9米高巍然挺立的三层苗族吊脚牌楼,夹道两侧的8根苗族特色图腾柱,柱子顶端镶嵌着由当地非遗传承手工匠人亲自打造的苗族银帽装饰,彰显对远方宾朋欢迎之意。
广场的地面铺装纹样采用苗族特色的铜鼓纹样,由中心向四周辐射12道边,图案深色的地方采用了当地古老的青砖,并搭配深浅不同的鹅卵石,整个图案象征着农耕民族亘古不变的寓意——太阳辐射世间万物。

苗年广场
苗年广场占地1500平米,其设计灵感来源于与苗族人民的生活息息相关的斗牛活动,以牛头拼花纹样作为标志施以地面铺装,铺装材料同样取材当地,4根7米多高的特色图腾柱与牛头纹样设计交相呼应,广场整体色调亦与小镇风格相辅相成。

鼓楼广场
鼓楼广场,以层高13层的标志性侗族风格建筑——鼓楼为特色,完全遵照当地建筑传统,找当地工匠原封不动还原而造,高约20米有余,气概雄伟,飞阁垂檐,型如同宝塔,瓦檐上通过或彩绘及雕刻的形式,呈现着山水、龙凤、飞鸟、花卉及古装人物等图案,设计精妙绝伦,灵动盎然。


锦鸡广场
锦鸡广场的地面铺装纹样提取自锦鸡旗上的纹路和元素,灵感取自锦鸡舞,这是苗族芦笙舞中别具一格的传统舞蹈,源自丹寨苗族支系——锦鸡苗族。广场周边的皮鼓及阙楼上都描画有锦鸡图案。

3. 文化氛围营造,注重体验业态的精耕细作:
美丽的皮囊千篇一律,有趣的灵魂百里挑一。
精致的建设是无非是勾勒了美丽的躯壳,中国不缺风貌保留得好的古镇,更不缺建得好的仿古小镇。缺的是能让游客真真正正体验到当地文化氛围的、感受旅途生活乐趣的项目。
〔 做内容才是展示小镇灵魂的王道 〕
游客能否在这里得到看、听、品、玩、住各个层次的独特享受,对应到操盘上,就是项目是否有足够丰富而有地方特色的体验消费型业态。这个方面,丹寨小镇的打造有3个亮点:
一则,丹寨小镇设有常态性的演艺活动,是丹寨吸引游客的活的产品。
以踩鼓舞、锦鸡舞、拦门酒、鼓楼情歌、演艺巡游、篝火晚会斗艺等项目为核心的演艺节目是丹寨小镇的活的产品,其演艺时间巧妙的设置在了下午2点直至晚上9点期间,是吸引游客的亮点产品,更是留住游客,创造过夜消费和创造体验口碑的有效手段。

↑丹寨小镇常态性演艺活动安排
二则,小镇业态引导围绕着非遗展开
丹寨小镇的业态引导初期规划里,除了鸟笼、蜡染、造纸三大特色小院中现场体验古法造纸、蜡染制作、鸟笼编制等非遗制作工艺的设置外,小镇其他参与性、体验性、娱乐性业态也是根据丹寨非物质文化遗产名录设计,分为演艺类、工艺类2大类业态引导。

↑2大类非遗体验型业态引导
三则,2/3的核心业态都是消费体验型业态
具体招商结果来看,丹寨小镇入住的商户也的确与国内众多同质化旅游小镇商贸街区不同,不是以零售为主,而是聚焦游客喜爱的体验型业态,小镇超过三分之二的核心业态都由非物质文化遗产、特色美食、体验消费等组成,设有丹寨特色的民族手工艺、苗寨美食、苗医苗药、农副特色产品等内容型商业门面300余个,让游客得以在整街的游览过程中体验、消费到各类民俗技艺、特色手工艺品、苗寨特色美食等多样化的休闲娱乐项目。

来源:今日头条
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